Assurance propriétaire non occupant, garantie des loyers impayés


Assurez vos biens immobiliers, même lorsque vous ne les occupez pas, et protégez vos revenus.
En tant que propriétaire non occupant vous avez besoin d’un contrat permettant de protéger votre patrimoine si un sinistre survient, lorsque le locataire est parti ou lorsque ce dernier arrive à s’exonérer de la présomption de responsabilité qui pèse sur lui (chute de la foudre endommageant la maison par exemple). Vous avez également besoin d’une garantie de responsabilité civile du propriétaire à l’égard de votre locataire car la responsabilité du propriétaire-bailleur peut être mise en cause en cas de sinistre dû à un vice de construction ou à un défaut d'entretien. De même le propriétaire peut être déclaré responsable à l'égard de vos locataires du trouble de jouissance consécutif à des dommages matériels résultant d'un incendie ou d'une explosion et dû à l'un de ses locataires. Depuis la loi Alur-Duflot, le propriétaire bailleur peut souscrire une assurance contre les risques locatifs en lieu et place du locataire si ce dernier ne remplit pas son obligation d'assurance. En échange, il pourra en répercuter le prix sur le montant du loyer chaque mois.

Un sinistre subi par une entreprise (incendie, inondation, tempête…) peut entrainer une baisse d’activité souvent longue, voire à un arrêt total de sa production et venir perturber son activité, entraînant des conséquences financières, parfois très lourdes. L’assurance pertes d’exploitation permet à l’entreprise de compenser les effets de la diminution du chiffre d’affaires et de faire face à ses charges fixes en couvrant les frais généraux permanents (amortissements, impôts et taxes, loyers, rémunération du personnel, intérêts d’emprunt…). Cette assurance aidera aussi l’entreprise à supporter certains frais supplémentaires consécutifs au sinistre.

parallax background